"Cermat Sebelum Berinvestasi di Ruko Agar Anda Tidak Rugi!"
Membangun ruko untuk kemudian disewakan menjadi investasi yang diminati banyak orang. Coba perhatikan di sepanjang perjalanan Anda, betapa banyak ruko yang bermunculan ibarat jamur di musim hujan. Apakah berinvestasi di ruko sangat menguntungkan sehingga banyak pihak yang serius melaksanakan urusan ekonomi ini. Jika dilihat demam isu urusan ekonomi yang dimulai dari rumah semakin meningkat, terutama bagi karyawan yang ingin memulai perjuangan sampingan maka membeli ruko menjadi masuk akal. Juga buat para ibu-ibu yang ingin memulai urusan ekonomi sendiri, memiliki tempat perjuangan yang sekaligus jadi rumah tinggal ibarat ruko, sangat sempurna untuk menunjang aktifitas rumah tangga dan bisnisnya sekaligus.
Namun tak jarang banyak ruko yang terlihat kosong bahkan bangunannya hampir rusak, kawasan sekitarnya juga sepi dan kemudahan umum tidak lengkap. Investasi yang dilakukan mampu merugi, alasannya ialah ruko jadi tidak nyaman ditinggali dan tidak laku jadi tempat usaha. Karena risiko itulah maka investasi ruko perlu dipertimbangkan masak-masak keputusannya, apalagi harganya juga tidak murah. Yuk simak bersama penjelasannya.
Kelebihan Investasi Ruko
1. Ruko (rumah toko) dapat menampung kegiatan perjuangan sekaligus rumah tinggal bagi pemilik atau penyewanya.
2. Menyewa ruko lebih menguntungkan dibandingkan dengan rumah tingal karena jangka waktu penyewaannya lebih panjang, minimal penyewaan ruko 2 -3 tahun, karena penyewa ruko memerlukan jangka waktu tertentu untuk pengembalian modal dan dapat memetik laba.
3. Tingkat pengembalian investasi ruko pun lebih cepat bila dibandingkan dengan rumah yang disewakan, alasannya ialah ruko digunakan untuk bisnis, ini akan meningkatkan nilai sewa ruko.
Kekurangan Investasi Ruko
1. Ruko sangat sensitive terhadap krisis ekonomi, pada ketika ekonomi sedang lesu, mampu jadi penyewa ruko berkurang bahkan tidak ada sama sekali karena tak punya uang sebagai modal usaha.
2. Ruko yang berada di pinggir jalan utama yang ramai belum tentu mengundang orang untuk berhenti. Perlu kejelian dalam menentukan lokasi ruko yang sempurna sebagai ladang investasi.
Nyamankah Berumah di Ruko ?
Dewasa ini bertempat tinggal sekaligus berdagang menjadi pilihan utama warga perkotaan karena alasan kepraktisan, namun ada sisi kasatmata dan negative bila Anda tinggal di ruko.
Sisi kasatmata tinggal di ruko
1. Efisien, hemat ongkos, tak perlu menempuh jarak tertentu untuk menuju tempat usaha Anda. Tidak ada waktu dan tenaga yang terbuang di jalan. Anda mampu buka toko 10 menit sesudah ritual mandi.
2. Dekat dengan sarana komersil lainnya, misalnya: pasar, mini market, rumah sakit, dan sekolah, dan lain-lain.
3. Dapat menangani urusan perjuangan kapan pun diperlukan. Tidak ada hari libur.
4. Perawatannya lebih mudah karena ruko hanya memiliki sedikit ruang daripada rumah tinggal.
Sisi negatif tinggal di ruko
1. Privasi terbatas karena Anda tinggal di bangunan yang befungsi rumah sekaligus tempat perjuangan Anda.
2. Tidak semua ruangan memiliki jendela ibarat rumah tinggal.
3. Pengaturan ruang sulit akhir lebar bangunan yang sempit.
4. Harus olahraga, naik turun tangga bila rumah tinggal Anda berada di lantai atas.
Supaya maksimal tinggal diruko, sehingga Anda mampu mendapat rumah tinggal sekaligus tempat perjuangan maka yang terutama ialah memilih lokasi ruko yang strategis dengan traffic yang ramai untuk mendorong kemajuan usaha. Ventilasi dan kebersian kamar tidur, dapur, dan kamar mandi harus baik dan nyaman bagi Anda sekeluarga. Sebaiknya memiliki sedikit teras muka atau halaman belakang untuk tanam-tanaman supaya lebih hijau dan tidak gersang. Pastikan juga bahwa ruko tersebut tidak menyalahi peraturan kawasan setempat, ber-IMB, karena tentu Anda tidak mau bila bangunan tiba-tiba harus dibongkar karena menyalahi aturan, atau tidak ber-IMB.
Mike Rini Sutikno, CFP
PT. Mitra Rencana Edukasi - Perencana Keuangan / Financial Planner
Website. www.mre.co.id, Portal. www. kemandirianfinansial.com
Fanspage. MreFinancialBusiness Advisory, Twitter. @mreindonesia
Google+. Kemandirian Finansial, Email. info@mre.co.id,
Youtube. Kemandirian Finansial, Mitra Rencana Edukasi
Workshop The Enterprise You - Cara Pintar Ngatur Duit, Berbisnis dan Berinvestasi
Workshop : Smart Money Game (Papan Permainan Edukasi Perencana Keuangan)
